Главная / статьи / актуально / О рациональном использовании тепловой энергии

О рациональном использовании тепловой энергии

Инженер производственно-технического отдела Анатолий Грачев демонстрирует тепловой узел дома 22а в 5 микрорайоне

Инженер производственно-технического отдела Анатолий Грачев демонстрирует тепловой узел дома 22а в 5 микрорайоне

Состоялась наша беседа с директором управляющей компании «Ваш партнер плюс». Герман Михайлович Лобышев ответил на вопросы корреспондента. Начинается отопительный сезон. Столбик термометра уже стремится к нулю и опускается все ниже, начинаются первые заморозки. Значит, пришло время сохранять тепло в домах, но при этом не растрачивать впустую тепловую энергию.

– Герман Михайлович, каковы объективные показатели, характеризующие положение дел по энергосбережению?

– Если говорить об оснащенности приборами учета тепловой энергии, то, согласно Федеральному закону, вышедшему еще в 2009 году, все собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах обязаны установить общедомовые приборы учета потребления энергоресурсов – тепла, воды, газа и электроэнергии. Но, несмотря на то, что установка общедомовых приборов учета обязательна, многие дома до сих пор не оснащены ими, хотя материальная выгода для собственников очевидна. Так, в управляющей компании подлежат установке ОДПУ тепла и воды в 89 многоквартирных домах, фактически установлены в 32 домах, что составляет 36%. Экономия по тепловой энергии на этих домах составила в 2013 году – 2 584 095 рублей, в 2014 году – 2 318 828 рублей. Неизрасходованные средства зачислялись на лицевые счета собственников либо по решению собраний направлялись на благоустройство придомовых территорий, причем норматив потребления тепловой энергии на следующий год уменьшался на величину экономии. Так, если базовый норматив по отоплению в Лесосибирске составляет 0,025 Гкал/кв.м, то после корректировки на весь период следующего года норматив снижался в определенных домах до 0,019 Гкал/кв.м. Сокращение потребления тепла жилыми домами – это уменьшение финансовой нагрузки для населения путем снижения коммунальных платежей.

– Но установка приборов учета – это дорогое удовольствие…

– В настоящее время обязанность по установке общедомовых приборов учета тепловой энергии возложена на ресурсоснабжающую организацию, то есть МУП «ЖКХ города Лесосибирска», однако ресурсникам это невыгодно, и они не спешат. Да и для собственников обойдется значительно дороже, если приборы установят ресурсники, потому что в таком случае к общей стоимости монтажа добавятся проценты банка в связи с рассрочкой платежа до 5 лет.

На сегодня стоимость установки приборов учета на дом составляет порядка 350 000 рублей. Для примера: на 3-комнатную квартиру площадью 60 кв.м придется оплата около 4 200 рублей. Если собственники и управляющая компания будут заниматься энергосберегающими мероприятиями, окупаемость достигается в течение одного года.

– Звучит убедительно, но пока гром не грянет, как говорится… Поэтому многие не торопятся с установкой. Что вы посоветуете тем, кто принял решение поставить общедомовые приборы учета?

– Лучший вариант, когда собственники на общем собрании примут решение на установку всех приборов учета потребляемых ресурсов, а управляющая компания, учитывая необходимость выполнения других работ по дому, в том числе замену трубопроводов, решится на установку ОДПУ. Не ждите, когда ресурсоснабжающая организация в принудительном порядке установит эти приборы и начислит собственникам плату – значительно больше, чем они сделали бы эту работу сами.

А учитывая, что просрочены все сроки исполнения закона об энергосбережении, с 1 июля 2016 года Постановлением правительства Красноярского края (от 30.04.2015 года № 217-п) установлены расчетные нормативы на коммунальную услугу по отоплению в жилых и нежилых помещениях многоквартирных домов – при условиях определения технической возможности установки общедомовых приборов учета потребления энергоресурсов на данном доме. Эти нормативы значительно больше существующего единого на все дома 0,025 Гкал/кв.м и будут отличными по виду домов.

– Сегодня у большинства жителей квартир установлены счетчики воды, но все же немало и тех, кто до сих пор их не поставил.

– Наряду с проблемой по установке общедомовых приборов учета, собственникам необходимо установить индивидуальные приборы учета водоснабжения. На сегодняшний день для начисления коммунальных услуг применяются новые нормативы потребления по холодному, горячему водоснабжению и водоотведению в жилых помещениях на территории Красноярского края (Постановление правительства Красноярского края от 30.07.2013 года № 370 п, от 27.12.2013 года № 702 п), но компенсируется размер платы в пределах индекса роста начисления по коммунальным услугам из краевого бюджета, согласно постановлению Правительства РФ № 400 от 30.04.2014 г. Сегодня житель в своей квитанции на жилищно-коммунальные услуги видит это субсидирование в колонке «сумма снижения по предельному индексу», но не все.

При определенных обстоятельствах гражданин не получает это субсидирование из бюджета, а именно если изменяется место жительства в связи с переездом во вторичное или новое жилье, а также в случаях увеличения количества зарегистрированных лиц в текущем месяце, плата за коммунальные услуги начисляется за зарегистрированное лицо исходя из цен (100% тарифов), установленных Региональной энергетической комиссией края.

– Спасибо, что нашли время для такой актуальной беседы.

– Я хотел бы обратиться ко всем жителям, председателям советов домов: платить по счетчикам экономно и выгодно всем, и населению, и бюджету. А более полная нормативная информация размещена на нашем официальном сайте www.ukgkh-les.ru.

Беседовала Зульфия КИРИЛЛОВСКАЯ