Главная / новости / Капитальный ремонт под контролем

Капитальный ремонт под контролем

Совещание в администрации Лесосибирска

Совещание в администрации Лесосибирска

Рано или поздно это коснется каждого, кто живет в многоквартирном доме. Капитальный ремонт вызывает много споров и противоречий, но без него вряд ли можно обойтись. Как реализуется одна из важнейших для края программ в северных территориях региона? Этому вопросу было посвящено рабочее совещание, которое прошло в администрации Лесосибирска. Участие в нем приняли представители краевого министерства промышленности, энергетики и ЖКХ, службы строительного надзора и жилищного контроля края, специалисты фонда капитального ремонта, муниципалитетов и подрядных организаций.

В 2018 году в Норильске, Енисейске, Лесосибирске, в Богучанском, Енисейском, Кежемском, Северо-Енисейском, Туруханском, Казачинском, Мотыгинском, Таймырском и Эвенкийском районах запланирован ремонт 299 домов. В плане на следующий год еще 298 объектов. Если дом попал под капремонт, то в нем должны привести в порядок один из нижеперечисленных элементов: крыша, фасад, система горячего водоснабжения, отопление, электропроводка, лифт. Что именно – решают собственники при участии управляющей организации и органов местного самоуправления.

В Лесосибирске объемы капитального ремонта жилья значительно увеличиваются. Если в 2017 году в списке было 43 дома, то в 2018 году уже 88 домов, большинство из их находятся в поселке Стрелка. На 72 объекта уже заключены контракты. В одних домах отремонтируют кровлю, в других – систему электроснабжения. Главный инженер фонда капитального ремонта многоквартирных домов Олег Веремеинко отмечает положительную динамику в проведении работ.

– Есть две формулировки, характеризующие процесс капитального ремонта: удовлетворительно и неудовлетворительно. В Лесосибирске – удовлетворительно. Были вопросы к ряду субподрядных организаций. На сегодняшний день они уже здесь не работают. Еще добавлю, что ремонт не заканчивается, когда забили последний гвоздь. Он заканчивается, когда подготовили всю исполнительную документацию. В этом вопросе, надо отдать должное, город подключил квалифицированных специалистов.

Ремонт крыши в доме по улице Промышленной

Ремонт крыши в доме по улице Промышленной

Больших претензий нет и к нашим соседям. На совещании отметили, что по организации процесса капремонта северную группу районов можно поставить в пример другим территориям края.

И тем не менее есть проблемы общие для всех. Одна из них – нехватка квалифицированных кадров. Ситуация должна измениться в следующем году, когда закончится подготовка к универсиаде. Сейчас большое количество строителей привлечены к возведению спортивных объектов. Есть сложности во взаимодействии между заказчиками и подрядчиками. Затягивается процесс согласования документов. На это должно тратиться несколько дней, а на практике в некоторых случаях уходит полгода. Важный момент – доставка стройматериалов. Их подрядчики должны завозить заранее. Без этого нельзя начинать работу. Иногда получается, что старую кровлю разобрали, а новую сделать не из чего. Вот и стоит дом без крыши, и вдруг пошел дождь.

Еще одна обязанность подрядчика – информационные щиты. Они должны быть на каждом объекте, чтобы жильцы могли знать, что происходит у них в доме. Помимо видов и сроков ремонта, обязательная информация – контакты ответственных лиц. Если щита нет, подрядчику грозит штраф. А в ближайшем будущем нужно будет устанавливать еще и видеокамеры, передающие картинку с объекта в интернет. Это планируют прописать в контрактах. По мнению заместителя министра промышленности, энергетики и ЖКХ края Андрея Шломы, видеотрансляция будет полезна, так как позволит в любое время посмотреть, что делают рабочие.

– Это недорогой проект. Подрядчику это обойдется в 16–24 тысячи рублей. Оборудование он может использовать сначала на одном объекте, потом на другом. Нам важно, чтобы через наш сайт каждый житель ремонтируемого дома видел, как идет работа. А еще мы всегда сможем проверить негативные сигналы. Например, о том, что подрядчик нарушает строительную технологию.

В ближайшем будущем планируется создание четырех филиалов краевого фонда капитального ремонта – на севере, востоке, юге и западе края. Это позволит оперативно решать многие текущие вопросы, что сделает процесс капремонта более быстрым и качественным.

Александр САФОНОВ