Главная / новости / Директор управляющей компании Лесосибирска рассказал об итогах работы за 2018 год

Директор управляющей компании Лесосибирска рассказал об итогах работы за 2018 год

Во дворах домов №№ 77, 79 по улице Привокзальной и дома № 12 по ул. 60 лет ВЛКСМ работы произведены на сумму 10 540,967 рублей
Во дворах домов №№ 77, 79 по улице Привокзальной и дома № 12 по ул. 60 лет ВЛКСМ работы произведены на сумму 10 540,967 рублей

Жилищно-коммунальное хозяйство Лесосибирска представлено несколькими управляющими компаниями, среди которых выгодно отличается УК ООО «ДомКом», основанная в 2007 году. Сегодня наш разговор с генеральным директором предприятия Сергеем Даниловым пойдет на тему итогов деятельности за 2018 год, реализации программ и планах на будущее.

– Сергей Викторович, расскажите нашим читателям о компании «ДомКом».

– Основные виды деятельности нашей компании – управление недвижимым имуществом, эксплуатация жилого фонда, управление эксплуатацией нежилого фонда. Изначально основной целью являлось обеспечение высокого качества услуг и как следствие – увеличение объема жилого фонда, удержание лидерства в отрасли.

На сегодняшний день в управлении находится 75 домов общей площадью 286 914, 26 кв.м. В управляющей компании работает 22 сотрудника. Для осуществления своей производственно-хозяйственной деятельности ООО «ДомКом» состоит в договорных отношениях с ресурсоснабжающей организацией МУП «ЖКХ г. Лесосибирска», ПАО «Красноярскэнергосбыт», региональным оператором ООО «Планета-Сервис» и другими специализированными организациями. Основными постоянными подрядчиками для выполнения работ по текущему ремонту много лет являются ООО «Портал», ООО «Просвет», ООО «ТРИАЛ» и другие.

ООО «ДомКом» исполняет не только функции управления, но и обеспечивает контроль за качеством оказанных услуг (работ по санитарному содержанию жилого фонда, благоустройству придомовой территории, техническому обслуживанию внутридомовых инженерных сетей и текущему ремонту зданий) и контроль над своевременностью их оплаты.

Наша управляющая компания имеет три производственно-технические базы, оснащенные собственным оборудованием, позволяющим устранять любые аварийные ситуации, и укомплектованные квалифицированными кадрами для эффективной организации работ по техническому обслуживанию и содержанию многоквартирных домов. Обслуживание и ликвидация аварийных ситуаций обеспечивается силами круглосуточной аварийно-диспетчерской службы. Также в функции сотрудников управляющей компании входит работа с жалобами и обращениями жителей. Одним из показателей качества работы можно отметить тот факт, что в период 2018–2019 годов ООО «ДомКом» не было допущено аварийных ситуаций в жилом фонде.

Важнейшим направлением работы является модернизация жилищного фонда, куда входит ремонт инженерных систем, комплекс строительных мер и так далее.

Еще одним направлением является работа по ликвидации и реструктуризации кредиторской и дебиторской задолженности. Это очень кропотливая, но крайне необходимая работа. Для достижения большей эффективности используются разнообразные методы, такие как индивидуальный подход к каждому жителю, помощь в оформлении льгот и субсидий, консультации и многое другое. Подтверждением эффективности принятых мер по ликвидации задолженности является ее ежемесячное снижение, а также отсутствие задолженности перед подрядными организациями по содержанию и обслуживанию жилищного фонда.

Для большей прозрачности и информированности жителей создан сайт www.ukdomkom.ru.

С 2011 года ежегодно проводится конкурс «Игрушка на макушку», где всем детям, проживающим на обслуживаемой территории, предлагается проявить свои творческие способности, изготовить игрушку на центральную городскую елку и дворовые елки. Для всех участников проводится праздничное новогоднее мероприятие с награждением участников, вручением подарков. С 2013 года проводится конкурс «Лучший двор», задачей которого является развитие инициативы жителей и привлечение их к работам по озеленению, цветочному оформлению, благоустройству дворов. По окончании конкурса проводится праздничное мероприятие с вручением благодарственных писем и ценных сертификатов активным жителям.

– Здесь уместно рассказать об участии ООО «ДомКом» в программе «Формирование комфортной городской среды».

– Данная программа действует в регионах России с 2017 года. В соответствии с условиями и в основном за счет средств федерального и краевого бюджетов были проведены работы по благоустройству придомовой территории на общую сумму 36 951,106 тысяч рублей во дворах: улица Урицкого, д. 1 и 3 (8 570,521 рубль), 9 микрорайон, д. 8 и 11 (7 832,197 рублей), улица Кирова, 2 и Дзержинского, 2б (100 007,421 рублей), улица Привокзальная, 77 и 79 и улица 60 лет ВЛКСМ, дом 12 (10 540,967 рублей).

Приоритетом участия в программе «Формирование комфортной городской среды» является благоустройство сразу нескольких дворов, асфальтирование придомовой территории, установка малых архитектурных форм. В планах на 2019 год благоустроить придомовые территории четырех домов – ул. Кирова, 1, Кирова, 5, ул. Победы, 43 и ул. Кирова, 19. В настоящее время уже ведутся работы по включению в программу на 2020 год порядка семи многоквартирных домов.

– Какие еще работы по благоустройству были выполнены в 2018 году?

– Была покрашена детская площадка по улице Привокзальной, 15, 15а и 73а. Установлены лавочки: ул. Белинского, 36, Привокзальная, 15, ул. 60 лет ВЛКСМ, 10, Победы, 51 и 43. Произведено ограждение детской площадки ул. Белинского, 36, на Урицкого, 5 установлены футбольные ворота, на ул. Дорожной, 6 установлена урна, а на ул. 60 лет ВЛКСМ, 9 – детские качели. Также произведено ограждение придомовой территории в 9 микрорайоне, д.1 и ул Белинского, д.9, сделаны тротуары: ул. Урицкого, 33, Привокзальная, 13, 15а, ул. Победы, 40а, ул. Белинского, 9 и 19.

– Какой объем работ был выполнен по программе капитального ремонта?

– В рамках капитального ремонта выполнен ремонт крыш на 10 деревянных двухэтажных домах на сумму 12,935 тысяч рублей. В рамках текущего ремонта освоено было 17 600 тысяч рублей. Выполнен ремонт инженерных систем. В число основных энергосберегающих мероприятий в период 2018–2019 годов также вошли: заделка и герметизация межпанельных швов, уплотнение наружных входных и тамбурных дверей в подъездах и установка доводчиков, теплоизоляция внутридомовых инженерных сетей, модернизация системы освещения общего имущества, смена деревянных оконных блоков на ПВХ. Также в течение 2018 года был проведен комплекс строительных мер, направленных на обновление жилых домов с целью сохранения жилищного фонда и улучшения условий проживания: ремонты кровли, вентиляционных шахт, косметические ремонты подъездов, установка либо замена почтовых ящиков.

– Помогает ли вам статус депутата городского Совета решать проблемы ЖКХ, отвечать на вопросы жителей по общим или частным проблемам?

– Стараюсь вести активную работу по обращениям населения. А их, как вы понимаете, немало. Статус депутата позволяет многие вопросы, связанные с проблемами в сфере жилищно-коммунального хозяйства, решать напрямую.

– Как вы считаете, почему так важно выбрать правильную управляющую компанию? Как активность жителей может способствовать успешной и взаимовыгодной деятельности по управлению домом?

– Дом, квартира на сегодняшний день является самым дорогим имуществом человека, и заботиться о нем должны как сами владельцы, так и грамотные специалисты в сфере ЖКХ. О коллективе нашей управляющей компании могу твердо сказать: такого в городе практически нигде больше нет. Свое дело каждый знает и выполняет ответственно и высокопрофессионально. Именно благодаря такому коллективу ООО «ДоКом» стремится занять лидирующие позиции в сфере управления жилищным фондом в Лесосибирске. И по многим показателям нам это удается.

Материал подготовила Ирина ДЕНИСОВА